黄浦江水，日复一日地静静流淌，向东汇入大海，见证着两岸的繁华与变迁。而在这片水域之畔，多家高奢酒店也经历了从辉煌到易主，再到转型的跌宕起伏。这些酒店，曾是名媛政要的聚集地，如今却在新时代的浪潮中，悄然变换着身份与角色。
近日，上海虹口三至酒店的一场强制腾退“大戏”，再次将黄浦江畔高奢酒店的命运推向了风口浪尖。这家曾由喜来登品牌运营的高星酒店，在实控人离世、物业被拍卖后，最终陷入了强制腾退的境地。其背后，是地产行业的兴衰更迭，也是资本市场的风云变幻。
上海虹口三至酒店，这座毗邻黄浦江畔、拥有超470间客房的豪华酒店，曾是无数人心中的梦想之地。金茂大厦、东方明珠塔等标志性建筑尽收眼底，品牌运营由喜来登操刀，一时间风光无限。在营业的12年里，它多次接待巨贾政要，成为热播电视剧的取景胜地。
然而，好景不长。2020年前后，酒店物业实控人高天国因涉嫌违法发放贷款罪被刑事拘留，酒店随之陷入困境。一年前，三至公司曾以酒店大楼全幢抵押，向银行贷款19.4亿元，用于归还他行贷款及股东借款。随着高天国的离世，其商业帝国轰然倒塌，三至酒店也因无法偿还本金而被挂上阿里司法拍卖平台。
最终，江苏民企巨头金峰水泥集团以高价拍下了这家酒店。然而，喜来登的撤牌、携程等平台的下架，以及后续的诸多“扯皮事件”，让这家酒店的日常运营举步维艰。尽管如此，好资产总会有人接盘。金峰水泥集团，这家业务涵盖水泥制造、金融、房产开发等领域的民企，实控人徐贵生、徐云飞父子，近年来正积极抄底高奢酒店市场。
除了三至酒店，金峰水泥集团还以24.3亿元的价格揽入了上海宝格丽酒店。这家全球第六家、中国第二家的宝格丽酒店，才开业6年左右，正值黄金期。然而，在前业主华侨城选择割肉回血时，金峰水泥集团抓住了时机，实现了由顾客到老板的身份转变。
在上海虹口三至酒店遭遇强制腾退的同时，距其10公里左右的上海绿地万豪酒店则走向了命运的另一面。这家坐落于卢浦大桥旁的国际品牌酒店，在经营近13年之后，正式宣告停业。此前三天，该酒店已经不再接受任何预订，昔日的豪华客房及套房将接受全面改造。
原来，绿地万豪酒店原本是绿地持有，此前已经以14.88亿元的价格出售给了北京银行。后者将其用作总部办公，昔日的酒店标签被彻底撕掉。这家曾是徐汇滨江地块唯一的国际品牌酒店，未来将成为北京银行总部员工俯瞰黄浦江景与上海繁华的办公之地。
绿地作为上海国企，目前陷入阶段性困境。尽管上海绿地万豪酒店在当地具有良好口碑，但受限于资金流动性，绿地不得不在家门口抛掉这一优质资产。其中的不舍情绪，或许只有绿地自己清楚。
同样不舍的，还有王健林家族以及背后的万达集团。王思聪过去非常自豪的七星级酒店——上海万达瑞华酒店，在去年底已经出售给了北京鹰朗商业管理有限公司。这家坐落于外滩十六铺码头的豪华酒店，共有190间独特设计的房间，可饱览浦东、黄浦江、外滩及豫园美景。
据传，酒店每间房间的投资金额都超过1500万人民币。万达官网形容该酒店是“万达酒店建设公司呕心沥血打造出的高端臻品酒店”。早在2014年4月，王健林就来到酒店样板间视察，要求将其打造成世界级的高品质酒店。然而，在万达“四面楚歌”的困境下，这家酒店也不得不易主。
背后浮现的华裔商人、新加坡金融大亨的身影，让这家酒店的未来充满了无限可能。或许，在新的金主手中，上海万达瑞华酒店将开启一段全新的篇章。
