金边，这座充满异域风情的城市，正迎来前所未有的旅游热潮。据旅游部最新报告显示，2025年柬埔寨接待国际游客数量超过336万人次，其中中国游客占比显著，激增50.7%。旅游部大臣更是大胆预测，全年国际游客接待量将突破720万至750万大关，刷新历史记录。随着德崇国际机场的正式投运，金边的游客接待能力将再上新台阶，酒店住宿需求也随之水涨船高。
高端酒店市场更是量价齐升，五星级酒店平均房价高达$329/晚，入住率持续攀升。旅游旺季与机场启用的双重利好叠加，核心区酒店预订率已超90%，万豪等知名品牌更是出现满房现象。然而，酒店投资门槛高、运营复杂，让不少投资者望而却步。
在酒店住宿供不应求的背景下，长租公寓以其稳定现金流和低管理成本的优势，逐渐成为资本的新宠。金边中心城·现房公寓便是其中的佼佼者，以高达95%的出租率交出了一份惊艳的成绩单。业主托管房源平均7-14天即可快速出租，租金收益超国内绝大多数城市平均水平，租金回报率更是达到6%以上。
租客质量上乘，多为大使馆官员、外企员工、国际学校教师等高素质人群。项目雄踞金边南部核心区域，坐享机场通往市区的必经之路，柬埔寨顶级配套环伺左右，如ISPP国际学校、永旺3购物中心等。现房零风险，即买即收房，3.5万㎡的金边最大园林社区实景呈现，让投资者无忧无虑。
自去年起，知名公寓式酒店运营品牌纷纷进驻金边中心城，短租房源涵盖一房、两房和三房等多种户型，满足赴柬旅行、短期差旅的家庭或个人租住需求。本次推售的房源为A4、A5楼栋的一房和两房户型，由专业酒管公司统一运营管理，投资者无需操心招租、维护等繁琐事宜，真正实现“躺赚”梦想。
金边旅游热潮的兴起，不仅为游客带来了难忘的旅行体验，更为投资者提供了难得的机遇。酒店公寓供不应求，年回报率高达6%以上，无疑成为了当下最炙手可热的投资选择。
