近日，一则关于福州新盘"城央大院"的报建消息，在房地产市场上引起了广泛关注。据福建省投资项目在线审批监管平台发布的信息显示，该项目已于2025年6月27日成功取得县级权限内企业境内投资项目备案，预示着这一备受瞩目的项目即将进入实质性开发阶段。
"城央大院"商住项目，或对应的是福州万福置业摘得的连江[2024]9号地块。在2024年12月6日的连江县自然资源和规划局拍卖会上，福州万福置业有限公司以底价3020万元成功摘得该地块，楼面价仅为1946元/㎡，且限高不超过18米，这样的规划条件无疑为打造低密墅区提供了得天独厚的优势。
该地块位于连江县中心城区南部，江南新城东北部，地理位置十分优越。它邻近连江火车站，交通出行极为便利。同时，地块东侧临水系，西靠现状站前大道路，南侧临近现状迎宾大道，自然环境与城市设施相得益彰。周边还配备了连江县体育公园、连江职业中专学校等丰富的配套设施，无论是休闲娱乐还是子女教育，都能得到充分的满足。
更为值得一提的是，该地块的容积率仅为1.1，这样的低容积率意味着未来项目将拥有更为宽敞的居住空间和更为舒适的居住环境。结合其不超过18米的限高条件，项目极有可能被打造成一个低密墅区，为追求高品质生活的游客和居民提供一个理想的居住选择。
福州万福置业有限公司，作为该项目的开发商，其实力不容小觑。公司成立于2018年09月06日，注册地位于福建省福州市连江县江南乡复兴路8号科灵新天地1#楼1层1店面，法定代表人为赖辉。公司业务范围广泛，包括房地产中介服务、企业总部管理、投资咨询服务等，对房地产业的投资有着深厚的经验和独到的见解。
此次"城央大院"项目的报建，无疑将进一步提升福州万福置业有限公司在房地产市场上的影响力。我们有理由相信，在开发商的精心打造下，"城央大院"将成为福州乃至整个旅游市场上的一个新亮点，吸引着无数游客和居民的目光。
