法拍房市场再掀波澜，新怡家园成焦点
近日，北京东城区二环内的新怡家园一套法拍房引发了市场的广泛关注。据阿里资产司法拍卖平台最新消息，这套建筑面积约158平方米的住宅，在历经129次激烈出价后，最终以1716万元的高价成交，溢价率高达69.23%，吸引了近两万人次的围观。
该房屋因经济纠纷被拍卖，起拍价定为1014万元，而评估价约为1486万元。然而，市场热度远超预期，最终成交价远超评估价，凸显了该区域房产的稀缺性和市场的高度认可。
房源详情揭秘，稀缺高层引追捧
据了解，此次成交的法拍房位于新怡家园4号楼8层3单元801，规划用途为住宅，建筑面积为158.12平方米，南北朝向，户型为3室1厅2卫。尽管该标的现由被执行人家属居住，交付时间尚不确定，但并未影响购房者的热情。
贝壳找房工作人员透露，该法拍房为小区中较为稀缺的高层房源，得房率在86％-87%，市场价预估在11万-12万元/平方米。此前类似户型的两套位于二层的房源，也分别以高价成交，进一步印证了该区域房产的炙手可热。
地理位置优越，配套设施完善
新怡家园位于东二环内，商业配套密集，步行即可到达新世界百货、国瑞城购物中心、合景摩方购物中心及搜秀城四大商业综合体。同时，该小区对口前门小学学区，教育资源丰富。在医疗和交通方面，新怡家园同样表现出色，步行约10分钟即可到达北京医院、北京同仁医院，周边2公里范围内汇聚了天安门、天坛公园、前门大街及国家博物馆等文化地标。此外，距离地铁2号线和5号线崇文门站仅约300米，交通十分便捷。
法拍房市场趋势分析，稀缺资源成抢手货
法拍房常被视为“捡漏”渠道，然而如今市场上一些处于核心位置的稀缺资源房产，高溢价成交现象愈发普遍。此次新怡家园法拍房的成交，再次印证了这一趋势。随着房地产市场的不断发展，优质房产资源愈发稀缺，购房者对于地段、配套、户型等方面的要求也越来越高。因此，在未来的法拍房市场中，稀缺资源房产有望继续成为抢手货。
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