煤老板重出江湖：一线城市稀缺物业成“香饽饽”

煤老板转战房地产，一线城市成新战场

近期，经济观察报记者田国宝发现，内蒙古一家民营煤炭企业的驻外负责人张华频繁穿梭于北京、上海、海南等地，他的目标明确——寻找并收购一线城市的稀缺物业资产。张华透露，今年下半年，老板给他下达了新任务，要求他密切关注并适时出手这些炙手可热的物业。从北京到上海，再到海南，张华的考察范围不断扩大，寻找着那些“可遇不可求”的优质资产。

煤老板低调出手，稀缺物业纷纷易主

事实上，煤老板们对房地产市场的“围猎”早已悄然展开。早在2022年，陕西、内蒙古等地的煤老板便开始四处寻觅核心物业资产。金茂北京威斯汀大饭店、雅居乐清水湾的度假酒店、上海的中粮海景壹号公寓……一系列令人瞩目的资产相继被煤老板们收入囊中。这些煤老板，虽然标签鲜明，却异常低调，他们更倾向于“闷声发财”，不愿过多暴露在公众视野中。

一位长期观察煤炭产业资本的业内人士透露，煤老板们由于历史上的一些行为争议较大，且煤炭行业本身利润丰厚，因此他们往往选择低调行事，避免成为众矢之的。“无论盯上你的人，还是盯上你的钱，基本都没有好事。”这位业内人士如是说。

稀缺物业成交火爆，煤老板实力不容小觑

以成交价高达41.4亿元的上海中粮海景壹号公寓为例，该项目位于上海陆家嘴核心地段，挂牌价高达29.4万元/平方米，堪称稀缺中的稀缺。最终，该项目被上海邕鹏实业有限公司收入囊中，而该公司的股东正是来自内蒙古鄂尔多斯的两位煤老板——余虹泽和刘彦操。他们不仅在煤炭行业有着深厚的根基，更在房地产市场展现出了惊人的实力。