老北京“东富西贵”的起源
提及老北京，人们常会想起“东富西贵”这一成语。然而，鲜为人知的是，这一说法背后隐藏着深厚的历史文化底蕴。北京，作为千年古都，其城市布局与财富分布，自古以来便有着独特的规律。东富，并非指民间财富，而是与皇家财富紧密相连。水路进京的通州和东城的码头仓库，作为皇家粮仓和财库，汇聚了大量的国家财富。即便有商人涉足，也多为大土豪，其财富并未惠及普通百姓。
西贵，则与皇家权贵及官员聚集密切相关。广安门作为古代旱路进京的终点站，吸引了众多官员定居。尤其是清朝时期，汉族官员多居宣南，各地会馆也云集于此，形成了权贵云集的盛况。
“南商北旗”与“南贱北贫”的演变
随着时间的推移，老北京的城市格局逐渐演变。有人戏称“南商北旗”，南商主要指前门外和崇文门外的中小商家聚集地，花市一带更是手工业繁荣。而北旗，则指的是驻扎在北京北部的八旗队伍，因北部多受外敌侵扰，故八旗驻军较多。
到了晚清至民国时期，老北京又流传起了“南贱北贫”的说法，这与之前的“南贫北贱”截然相反。南贱，主要指前门外的演艺和娼妓行业。在过去，艺人和娼妓均被视为贱民。早期因明清禁止官员狎妓，前门外多为商业区，戏院和娱乐场所稀少。然而，晚清时期吏治废弛，京剧兴起，前门外的戏院逐渐增多，戏子们有的也兼营卖色，使得贱民占据了主流。
南北房价差异的历史根源
那么，回到最初的问题，为何老北京北边的房价比南边高这么多呢？这背后，既有历史文化的因素，也有城市发展的考量。北部作为八旗驻军之地，历史地位重要，且随着城市的发展，北部逐渐成为了政治、文化中心，吸引了大量高端人口聚集。而南部，虽然也有其独特的商业价值，但在历史的长河中，逐渐形成了以演艺和娼妓为主的行业格局，这在一定程度上影响了其房价水平。
当然，房价的差异还受到诸多其他因素的影响，如交通、教育、医疗等配套设施的完善程度。但无论如何，老北京南北房价的差异，都是其深厚历史文化底蕴的体现，也是城市发展变迁的见证。
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