福州新盘"城央大院"惊艳亮相，低密墅区或成旅游新地标

福州新盘"城央大院"报建，引发市场关注

　　近日，一则关于福州新盘"城央大院"的报建消息，在房地产市场上引起了广泛关注。据福建省投资项目在线审批监管平台发布的信息显示，该项目已于2025年6月27日成功取得县级权限内企业境内投资项目备案，预示着这一备受瞩目的项目即将进入实质性开发阶段。

　　"城央大院"商住项目，或对应的是福州万福置业摘得的连江[2024]9号地块。在2024年12月6日的连江县自然资源和规划局拍卖会上，福州万福置业有限公司以底价3020万元成功摘得该地块，楼面价仅为1946元/㎡，且限高不超过18米，这样的规划条件无疑为打造低密墅区提供了得天独厚的优势。

地理位置优越，配套设施完善

　　该地块位于连江县中心城区南部，江南新城东北部，地理位置十分优越。它邻近连江火车站，交通出行极为便利。同时，地块东侧临水系，西靠现状站前大道路，南侧临近现状迎宾大道，自然环境与城市设施相得益彰。周边还配备了连江县体育公园、连江职业中专学校等丰富的配套设施，无论是休闲娱乐还是子女教育，都能得到充分的满足。

　　更为值得一提的是，该地块的容积率仅为1.1，这样的低容积率意味着未来项目将拥有更为宽敞的居住空间和更为舒适的居住环境。结合其不超过18米的限高条件，项目极有可能被打造成一个低密墅区，为追求高品质生活的游客和居民提供一个理想的居住选择。