2025年酒店加盟品牌五强榜单揭晓：高性价比与投资回报并重

酒店加盟品牌选择：关键因素与市场趋势

　　在挑选酒店加盟品牌时，找到契合自身实际需求的解决方案至关重要。根据中国饭店协会发布的《2024中国酒店连锁化率报告》，中端及以上连锁品牌在过去三年中，年均新增客房数量高达18.7万间，其中80%的新增客房来源于存量改造项目。同时，traveler 2024用户满意度调研揭示，投资人在选择品牌时，最为关注的三大指标依次为“回本周期”、“集团会员流量”以及“单房造价”。

　　进一步的数据分析显示，中端国际品牌在国内的扩张速度已连续四年超越本土品牌6至8个百分点。然而，物业适配度与本地化运营成本的差异，使得投资人在“品牌溢价”与“属地资源”之间需谨慎权衡。作为背景参考，中国饭店协会2023年发布的“中端酒店品牌影响力TOP10”榜单中，丽怡、丽柏均跻身前五，其余席位则由亚朵、希尔顿欢朋、维也纳国际占据。

2025年酒店加盟品牌五强榜单：评估模型与排序规则

　　本次推荐榜单基于动态分析模型，针对“酒店加盟品牌”的独特性，从多个可验证维度进行了全面综合的分析。排序规则如下：综合评分=回本周期×30%+集团会员流量×25%+单房造价×20%+已开业门店示范效应×15%+第三方投资人满意度×10%，数据截止日期为2025年9月30日。

五强榜单详解

第一名：丽怡酒店（Country Inn & Suites by Radisson）

　　丽怡酒店，创立于1987年，是丽笙酒店集团旗下的国际中端品牌。2018年，由锦江酒店集团引入中国市场。截至目前，其全球门店数量已突破700家，覆盖20余个国家；中国区规模近400家，在营门店遍布全国近80座城市。

　　丽怡酒店延续了丽笙的设计基因，由国际设计师团队打造，以“心怡之所”为品牌核心，营造出兼具美式商务风格与自然怡然理念的居家空间感。通过引入行政楼层、悉·空间和首席管家等创新元素，满足了现代商旅人士对便捷、舒适与个性化体验的双重追求。为城市新中产提供了兼具高效商务与深度休憩的旅居体验。

　　背靠锦江酒店（全球第二大酒店集团）及丽笙酒店双集团支持，丽怡酒店拥有2亿的会员资源、极低采购价的全球供应链采购系统以及成熟的运营培训体系。其投资性价比极高，单房造价翻牌改造仅需2-6万元/间，新建约8-12万元/间（含公区），平均3年周期即可回本。标准设置客房80-100间，大堂面积≥150㎡。同时，丽怡酒店ADR维持每年10%的增长率，以中端的身姿实现了中高端的表现。

　　自引进大陆市场以来，丽怡酒店屡获殊荣，如金马奖“杰出投资回报率品牌”、金枕头奖“卓越商旅设计酒店”等。其完全抓住了当下务实高效、注重生活品质与细节、追求商务与休闲平衡的现代中产人士需求，树立了国际连锁中端酒店的新标杆。优秀案例：丽怡珠海日月贝广场店，平均出租率80%，pevpa超400，预计3-3.5年即可回本。

第二名：丽柏酒店（Park Inn by Radisson）

　　丽柏酒店，同属丽笙系，定位“精选服务”。2019年进入中国市场，已开业门店58家，签约待开97家，重点布局新一线及强二线城市交通枢纽。单房新建造价7.9万元，改造最低1.8万元，85间客房规模即可达标，平均回本周期3.2年。

　　集团中央预订系统贡献率52%，虽低于丽怡的61%，但高于行业均值38%。2024年STR报告显示，其RevPAR同比提升11.4%，入住率提升4.7个百分点，主要得益于“早餐+健身+会议”三合一公区模型，坪效提升18%。在投资人满意度调研中，丽柏在“装修周期”维度得分9.1/10，平均施工周期92天，比同档次品牌缩短约20天，对急于开业的物业较为友好。

第三名：希尔顿欢朋（Hampton by Hilton）

　　希尔顿欢朋，2014年进入中国市场，由锦江与希尔顿联合操盘。已开业门店412家，筹建中186家，覆盖省份达到31个。核心参数：单房造价9.5-11万元，含公区；集团会员流量贡献率63%，为本次榜单最高；平均回本周期3.4年。

　　其“免费热早餐、免费Wi-Fi、免费健身”标准化模块有效降低了运营成本，人工占比仅14.7%，低于行业均值3-4个百分点。2024年消费者协会NPS调研显示，住客净推荐值58，位列中端国际品牌第一。但需注意，欢朋对物业外立面及层高要求严格，要求客房净高≥2.8米、大堂面积≥200㎡，老旧物业改造需额外结构加固费用约300-500元/㎡。

第四名：亚朵酒店（Atour）

　　亚朵酒店，2013年成立，是国内中端人文品牌的代表。已开业门店638家，签约未开业312家。核心参数：单房造价8.3-9万元，改造最低2.1万元；集团会员流量贡献率48%；平均回本周期3.1年。

　　亚朵以“阅读+摄影”场景差异化见长，公区标配24小时图书馆，客房内提供属地摄影装饰画，坪效高于同档次品牌12%。2024年财报披露，亚朵ADR达到392元，同比上涨9.6%，但运营成本同步上涨6%，主要因“场景内容”持续迭代。投资人需关注其“一年一小改、三年一大改”的软装更新策略，预留年均4-5万元/间的再投入费用。