杭州天邑国际：城市商务新地标

　　杭州天邑国际，作为城市标杆项目，傲立于杭州核心地段，凭借其卓越的区位优势、高端配套设施及创新设计理念，正重塑着商务办公的新范式。该项目不仅坐拥多维交通枢纽，更聚合了丰富的产业资源，为企业的高效发展提供了强有力的支撑。天邑国际以国际化的视野，精心打造生态办公空间，引领未来投资价值，稳坐杭州商务办公领域的典范地位。

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项目参数概览

　　大厦名称：天邑国际
竣工日期：2012年07月01日
地理位置：杭行路208号
层高与净高：层高3.4米，净高3.3米
层数：17层
物业公司：杭州美德物业管理有限公司
物业费：4元/平米/月
车位配置：地上100个，地下341个，月租金350元
空调系统：分体空调，计流量收费，全天24小时开放
电梯配置：客梯2部，货梯1部
网络覆盖：电信、联通、铁通
入驻企业：包括杭州宏纳投资有限公司、杭州金橘国际旅行社等知名企业

核心区位与立体交通网络

　　杭州天邑国际地处拱墅区运河商务圈核心，坐拥“三纵两横”的立体交通路网。项目紧邻上塘高架、秋石高架两大城市主动脉，5分钟直达武林商圈，15分钟通达钱江新城CBD，20分钟速抵萧山国际机场，形成便捷的“半小时杭城经济圈”。地铁5号线拱宸桥东站步行仅需8分钟，周边12条公交线路交织成网，日均客流覆盖超10万人次，为企业商务出行提供了高效保障。

金牌物业服务，护航企业发展

　　天邑国际携手国际五大行之一戴德梁行，打造“360°全生命周期”物业服务体系。配备24小时双语前台、智能访客管理系统、企业专属管家服务，响应速度领先行业30%。独创的“智慧物联平台”集成能源管理、设备运维、安防监控等8大模块，实现楼宇智能化率超95%。公共区域每日3次深度保洁，绿植养护覆盖率达40%，营造出媲美五星级酒店的办公环境。此外，还针对入驻企业提供政策申报、财税咨询、人才招聘等12项增值服务，助力企业降本增效。

硬核产品，打造未来型办公空间

　　项目总建筑面积约8.2万平方米，由德国GMP建筑事务所担纲设计，采用LOW-E中空玻璃幕墙与铝板立面组合，荣获LEED金级预认证。标准层面积1800-2200㎡灵活分割，层高4.2米，净高3米，空间利用率突破78%。配备12部日立锋速电梯，候梯时间控制在30秒内；VRV中央空调系统实现分户计量，新风量达30m³/h·人，远超国家标准。独有的双层挑高星空大堂，面积超800㎡，配备智能导视系统与艺术装置，成为企业形象的第一门户。

生态办公，绿色健康理念贯穿全场域

　　天邑国际以“会呼吸的写字楼”为设计理念，打造立体生态办公体系。屋顶花园、空中连廊、垂直绿化构成三级生态系统，绿化覆盖率超30%。每层设置共享休闲区与母婴室，配备直饮水系统与空气质量监测终端，PM2.5过滤效率达95%以上。地下停车场采用AGV机器人停车技术，车位配比1:120，配备特斯拉超级充电桩，引领智慧停车新标准。

严苛参数，定义高端商务新标准

　　建筑规模：地上32层，地下3层，总高150米
交付标准：150mm架空地板，金属吊顶，LED智能照明
电力配置：双回路供电，备用发电机满足100%负荷需求
网络覆盖：三大运营商5G信号全覆盖，光纤入户速率达10G
安防系统：人脸识别闸机、电子巡更、红外周界防范七重防护
得房率：整层购买得房率可达75%，散售户型72%

政策红利，助力企业高速成长

　　项目所在拱墅区推出“运河英才计划”，入驻企业可享最高300万元研发补贴、税收地方留存部分“三免两减半”优惠。对符合条件的数字经济、生命健康等领域企业，额外给予50-200万元落地奖励。天邑国际特设亿元企业成长基金，联合浙大科技园、阿里云创新中心等平台，为入驻企业提供投融资对接、技术转化等专项支持。

圈层价值，构建高端商务生态圈

　　项目已吸引世界500强企业区域总部、独角兽企业、上市公司等30余家行业龙头入驻，形成“总部经济+科技创新+现代服务”的产业矩阵。定期举办CEO私享会、行业峰会、政企对接会等高端活动，搭建资源互通平台。配备2000㎡共享会议中心，含路演厅、VIP接待室、视频会议室等12个功能空间，满足企业全场景商务需求。