苏州阳澄湖半岛：现代化新城加速崛起
在苏州城北的阳澄湖畔，一座现代化新城正以惊人的速度崛起，它不仅是苏州工业园区高质量发展的“新增长极”，更是产城融合的新典范。这里，便是苏州阳澄湖半岛旅游度假区，作为苏州工业园区“一主两副”城市发展新格局的关键一环，正以其独特的自然生态与产业生态叠加优势，绘就一幅城市与自然和谐共生的美丽画卷。
自挂牌建设以来，阳澄湖半岛旅游度假区便紧跟园区规划部署，致力于打造一个既拥有迷人风景，又具备广阔发展前景的现代化新城。站在园区开发建设30周年的新起点上，度假区更是满怀激情，矢志成为园区转型发展的新引擎、总部经济的新高地以及魅力城市的新门户。
唤醒“沉睡”地块，盘活土地存量
驱车驶入唯西路88号，眼前是一片热火朝天的施工景象。这里，曾经是一片空置的土地，如今在园区与度假区的资源整合下，被“唤醒”并用于建设新代科技（苏州）有限公司的总部大楼与核心产品研发制造基地。这一变化，正是度假区近年来产业用地更新的生动写照。
度假区地理区域狭长，制造业带被铁路高速、西气东输、轨道交通等分割为多个独立片区，边角不规整土地众多，缺乏连片地块开发的规模效应。面对这些挑战，度假区没有退缩，而是积极寻求解决方案。通过调控规增设道路、探索预告登记转让、土地征补平衡等创新手段，度假区成功带领“搁浅”项目走向正轨，实现了土地的集约化利用。
以金龙汽车地块更新项目为例，度假区主动介入，为企业出谋划策，最终通过引入创元集团配置建设资金，成功盘活闲置地块。这一案例不仅解了企业的燃眉之急，更实现了多方共赢，为度假区的土地更新工作树立了典范。
创新盘活模式，挖掘城市发展新空间
面对“严控增量，盘活存量”的发展要求，度假区根据产业布局和不同地块特色分类施策，实现了与国企、民企及各方社会资源的整合联动。在东港钢材城片区，度假区创新推出“国企代甲方+轻资产运营”更新模式，实现了国企与民营的深度合作；在明基材料与矽品科技项目中，度假区则采用“节余土地分割转让+重点企业跨区资源联动”的模式，为百亿项目腾出了宝贵空间。
这些创新盘活模式的成功实践，不仅提升了度假区的载体供给量质，更让一些曾经被高速、国道等切割的“边角料”地块变身为现代化产业园区。随着越来越多的地块完成更新，度假区的产业格局正逐步优化，城市发展新空间得以不断挖掘。
抢抓发展机遇，打造产城升级样板区
土地见新，产业也要升级。在成功盘活土地存量后，度假区的下一步发展目标更加明确——打造产城升级样板区。2022年8月，园区公布了阳澄南岸创新城、吴淞江未来城“两个副中心”的建设蓝图，为度假区的发展指明了方向。
作为阳澄南岸创新城的核心区域，度假区紧扣总部经济、产业升级等发力方向，顺势谋划了产业发展样板区“阳澄银座”。在园区城铁站附近，度假区大手笔更新了总面积1.5平方公里的集中连片土地，规划建设70多栋办公楼宇，总投资规模约300亿元。这一举措旨在打造集总部办公、商务休闲、交通集散等功能于一体的门户枢纽区和经济聚集区，为度假区的高质量发展注入新的活力。
起笔就是世界眼光，对于阳澄银座的产业招引，度假区更是精益求精，力求吸引长三角乃至全国的高端技术、人才、资源等要素集聚，为建设世界一流高科技园区贡献力量。
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