上海奢华酒店市场迎来新篇章
随着四月的春风拂面，上海这座国际大都市的奢华酒店市场也迎来了新的繁荣景象。多家高端酒店相继开业，为这座城市的旅游住宿业注入了新的活力。中山公园凯悦嘉荟酒店与尚萃酒店的开业，标志着上海奢华酒店市场的新一轮扩张。紧接着，上海北外滩金辉索菲特酒店开始试营业，而备受瞩目的上海阿丽拉酒店也即将于2024年下半年揭开神秘面纱。
据空间秘探深入调查，今年上海将有约10家高端奢华酒店开业，其中不乏“内地首家”的重量级选手。这些新酒店的加入，不仅丰富了上海的旅游住宿选择，也进一步提升了这座城市的国际影响力。
存量资产改造成新趋势
值得注意的是，在今年上海新开业的酒店中，多个项目为存量资产改造而成。这种改造模式不仅有效利用了现有资源，还为城市带来了新的面貌。例如，上海阿丽拉酒店的前身是上海四季酒店，经过改造后，将以其独特的城市度假风格吸引众多游客。
阿丽拉品牌在中国的发展历程颇具传奇色彩。从安吉阿丽拉的环保停业，到阳朔阿丽拉糖舍的撤牌自主运营，再到如今上海阿丽拉的即将开业，阿丽拉始终对中国市场充满热情。作为中国内地首家城市度假型阿丽拉酒店，其选址于静安区南京西路商圈旁，毗邻张园和丰盛里，地理位置优越，交通便利。
新品牌入驻，市场格局生变
除了阿丽拉，中国首家凯悦嘉荟酒店及亚太首家桐森（Thompson）品牌酒店也将落户上海。凯悦嘉荟酒店的前身为上海巴黎春天新世界酒店，经过改造后，将以全新的面貌迎接八方来客。而桐森酒店的入驻，更是为上海的奢华酒店市场增添了一抹异国风情。
凯悦酒店集团大中华区商务副总裁黄勤辉表示，集团将紧抓市场机遇，探索新机会与新布局，计划引进更多新品牌，通过不断拓展豪华、生活方式和休闲等品牌酒店的新产品组合，进一步打开上海市场。
上海酒店市场为何如此吃香？
近年来，上海酒店市场持续火热，吸引了众多投资者的目光。这背后，既有资产优质、价值稀缺的原因，也有入境政策放宽、国际游客上升的因素。
资产优质，价值稀缺
对于企业而言，酒店资产是抵抗通货膨胀的优质投资项目。上海作为国内超一线城市，其大宗资产本身带有地产资源的优越性，多为一线城市中的核心地段。这些资产的稀缺性，决定了它们在市场上的高价值。
入境政策放宽，国际游客上升
随着中国“免签朋友圈”的扩大，来上海的外国游客数量大幅增加。刚刚过去的“五一”假期，上海成为全国入境游最热门的城市之一。国际游客的回归，不仅倒逼酒店房价上涨、入住率提高，也促进了上海酒店的繁荣与火爆。
买家争夺，竞争激烈
由于上海优质物业资源有限，国内外买家竞争更为激烈。酒店投资交易频繁，是市场成熟的表现。一方面，这反映了投资者对上海酒店市场的信心；另一方面，也推动了上海酒店市场的不断升级和发展。
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