近日，“广州迪士尼”这一话题如一股热潮席卷网络，坊间热议纷纷，广州或将迎来迪士尼这一国际文旅巨头。然而，在翘首以盼之际，我们不妨回首看看，广州本土的文旅资源其实早已独树一帜，不容小觑。广州，这座历史悠久的城市，不仅文化底蕴深厚，更拥有超过90家的A级景区，其中花都融创乐园与番禺长隆旅游度假区更是熠熠生辉的明星。
融创乐园，坐落于花都凤凰北路78号，自2019年6月15日盛大开园以来，便以其丰富的业态和独特的魅力吸引了无数游客。七周内累计客流量高达35万人次，这一数字足以彰显其非凡的吸引力。而在这片文旅热土之上，房企们也纷纷嗅到了商机，融创文旅城、保利上宸等一手项目如雨后春笋般涌现，房价也稳定在2-3万/㎡的区间。然而，值得注意的是，参与开发的房企中不乏爆雷者，这也为这片热土增添了几分变数。
二手市场方面，融创乐园附近的融创文旅城、融创雪域华庭等小区，价格也大多在1.8-2.3万/㎡之间徘徊。这里，文旅与地产的交融，正书写着新的篇章。
相较于融创乐园的崭露头角，长隆旅游度假区则显得更为老练与沉稳。其历史可追溯至1996年香江野生动物园的破土动工，如今已发展成为占地约1万亩的国家AAAAA级景区。长隆欢乐世界更是跻身全球主题公园25强之列，实力不容小觑。
在这片文旅胜地周边，一手项目房价基本都站上了4.8万+/㎡的高地。越秀·和樾府、越秀·瑞麓府、耀胜新世界广场等高端项目林立，彰显着长隆旅游度假区的非凡魅力。而房企们也纷纷看好这片区域的发展潜力，争相布局，期待在这片热土上收获满满。
北融创，南长隆，广州的这两大文旅巨头正以各自的方式书写着属于自己的传奇。在文旅资源的加持下，这些地段的房价又将如何变化？谁将在这场文旅与地产的交融中独领风骚？让我们拭目以待。
