司法拍卖现"巨无霸"：廊坊万达酒店直降1.22亿
10月20日，京东资产司法拍卖平台传来一则令人瞩目的消息：河北省廊坊市唯一一家富力万达酒店将于11月3日10时正式开拍，起拍价定为1.55亿元，较评估价2.77亿元大幅跳水1.22亿元，降幅之大令人咋舌。此次拍卖周期长达60天，加价幅度为77.6万元，无疑为市场投下了一颗重磅炸弹。
酒店详情揭秘：豪华配置，土地使用期限至2050年
据拍卖信息显示，该酒店坐落于廊坊市新华路50号万达广场B区，名为廊坊富力万达嘉华酒店。酒店总层数高达19层，土地面积广阔，达到7836.02平方米，建筑面积更是达到了37302.11平方米，土地使用期限直至2050年6月19日，可谓"地久天长"。
更值得一提的是，该酒店部分区域还带有租约进行拍卖，为竞买人提供了额外的收益保障。房地产估价报告显示，该酒店在2024年11月13日的市场价值总值为2.77亿元，而此次起拍价仅为1.55亿元，性价比之高不言而喻。
酒店现状与拍卖条件：抵押查封，解封解押需法院协助
然而，廊坊富力万达酒店目前处于被抵押、被查封的状态，抵押权人为招商银行股份有限公司广州分行，查封单位为广东省广州市中级人民法院。对于竞买人而言，这无疑增加了一定的风险。
不过，拍卖咨询热线工作人员表示，若竞买人成功拍下该酒店，法院会提供解封、解押文书供竞买人过户，为竞买人扫清了一大障碍。但酒店现存租约问题仍需竞买人在竞买成功后自行沟通解决，这考验着竞买人的谈判能力和商业智慧。
宁德万达酒店同步拍卖：市场格局或将生变
红星资本局还注意到，广东省广州市中级人民法院同步发布了福建省宁德市一家富力万达嘉华酒店的变卖信息。该酒店位置优越，土地面积和建筑面积均相当可观，此次拍卖无疑将对当地酒店市场格局产生深远影响。
对于廊坊富力万达酒店而言，此次司法拍卖不仅是一次资产处置，更是一次市场洗牌的契机。在房地产市场风云变幻的今天，谁能抓住机遇，谁就能在激烈的市场竞争中脱颖而出。
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