资产拍卖引关注，丽江古城住宿业再起波澜
近期，丽江束河古镇项目的一系列资产拍卖活动如石破天惊，引发了社会各界的广泛关注。这些被摆上货架的资产，涵盖了未开发的住宅用地、免税店铺面、酒店物业以及多套房产，总起拍价竟超5亿元大关，其中未开发土地的评估单价更是高达3.27亿元，令人咋舌。此次拍卖的幕后推手，正是丽江鼎业房地产开发经营有限公司，这家昆明鼎业集团的核心企业，自1999年由刘家纯创立以来，便以开发束河古镇项目而声名鹊起。
鼎业集团兴衰史，丽江古城住宿业变迁缩影
鼎业集团，曾以茶马驿站仿古街区、天域阳光特色民居、丽水阳光酒店等多个项目，在丽江古城住宿业中独领风骚。然而，好景不长，随着丽江、临沧、保山等地的多个文旅项目以及宁夏银川的大型房地产项目鸿曦悦海湾的巨额投资，鼎业集团资金链逐渐紧张，加之关联债务问题，公司陷入官司缠身、负债累累的困境，此次资产拍卖或许正是其无奈之举。
丽江古城，由大研古镇、束河古镇和白沙古镇共同铸就，承载着厚重的历史文化，是丽江旅游的璀璨明珠。自20世纪90年代初，随着改革开放的春风和文化遗产保护意识的觉醒，丽江古城开始吸引国内外游客的目光。大研古镇，作为“茶马古道”的起点，以其淳朴的民风和静谧的环境，最早吸引了一批文艺青年，他们在此租住、改造旧居，开设文创小店或创意民宿，为丽江旅游奠定了独特的品牌形象。
民宿与高奢酒店，丽江古城住宿业双雄争霸
随着大研古镇的成功开发，投资者们将目光转向了未经雕琢的束河古镇。束河古镇，开发较晚，却保留了较多的原始风貌，依山傍水，环境清幽，被打上了“文艺”的烙印。其游客接待量从2003年的3万人次飙升至2017年的300万人次，实现了质的飞跃。然而，随着游客数量的激增，大研古镇和束河古镇也面临着新的挑战——空有“纳西壳”，却失“纳西核”，游客对文化的感知逐渐淡化。
为了应对这一困境，丽江又推出了第三个“古镇明星”——白沙古镇。白沙古镇，以“活着的古老生活”为标签，致力于打造原汁原味的纳西文化体验。而在这场住宿业的变革中，民宿与高奢酒店无疑成为了两大主角。民宿，以其独特的文化氛围和亲民的价格，吸引了大量追求个性与体验的游客；而高奢酒店，则以其奢华的设施和优质的服务，满足了高端游客的需求。两者在丽江古城住宿业中各领风骚，共同书写着丽江旅游的新篇章。
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