万达生死攸关：40余座万达广场或将易主，对赌协议倒计时开启

生死关头：万达商管面临重大抉择

“千钧一发之际，万达商管正站在命运的十字路口。”距离那份价值300亿的对赌协议仅剩最后16天，万达商管正紧锣密鼓地进行最后的努力，试图扭转乾坤。近日，有消息传出，万达集团拟将旗下位于一、二线城市的40余座万达广场摆上货架，以换取宝贵的流动资金，这一举动无疑引起了市场的广泛关注。

万达广场，作为万达商业版图中的璀璨明珠，一直是万达集团的“超级IP”。截至2023年3月末，全国已有479座万达广场开业，遍布200多座城市，总建筑面积超过6600万平方米。这些广场不仅是万达集团的核心资产，更是万达商管上市的重要砝码。然而，如今出售万达广场，对于万达而言，无疑是“壮士断腕”之举。

险资入局：万达广场买家浮出水面

据业内人士透露，万达广场的意向买家主要集中在保险、基金公司等金融领域，其中能够满足条件的主要是险资。今年5月底，大家保险已成功将万达旗下的上海松江万达广场、西宁海湖万达广场和江门台山万达广场三个购物中心收入囊中。而到了10月，大家保险再次出手，收购了上海周浦万达广场。此外，阳光保险也在密切关注万达资产包，双方正在积极洽谈中。

然而，险资对资金回报的要求颇高，净回报率需达到8%左右。因此，在收购万达广场时，险资对资产包的价格压得极低，这无疑给万达集团带来了不小的压力。

对赌协议：万达商管背水一战

促成万达这一系列资产甩卖动作的，正是一纸对赌协议。2021年9月，珠海万达商管谋求在港股上市，并与22家投资者签订了股份转让协议。其中，部分投资者与万达商管签署了对赌协议，约定珠海万达商管需在2023年底前完成上市，否则需向投资者以8%的年内部收益率支付股权回购款。如今，随着对赌协议的倒计时开启，万达商管正背水一战，一方面卖万达广场资产包，另一方面也在与投资人协商能否延期还款。然而，有投资人已明确表示不同意延期，这无疑让万达商管的处境更加艰难。

在这场生死攸关的较量中，万达商管能否化险为夷，成功度过难关？我们拭目以待。