大悦城地产惊爆退市决定，私有化浪潮再起波澜

大悦城地产退市风声起，私有化方案浮出水面

7月31日晚间，一则重磅消息在资本市场掀起轩然大波——大悦城（股票代码：000031）发布公告，其控股子公司大悦城地产有限公司（股票代码：0207.HK）拟向除公司和得茂有限公司以外的其他股东提出私有化建议，以协议安排方式回购股份，每股对价0.62港元，总金额高达约29.32亿港元。此举意味着大悦城地产或将踏上退市之路，引发市场广泛关注。

根据公告内容，大悦城地产计划通过协议安排的方式回购股份，并申请在香港联交所撤销上市地位。交易对方为除大悦城和得茂以外的大悦城地产其他所有股东，每股计划股份将换取0.62港元现金，总计约29.32亿港元。协议安排生效后，计划股份将被注销，大悦城地产将正式告别资本市场。

股权结构生变，大悦城持股比例将大幅提升

在股权结构方面，协议安排生效前，大悦城持股64.18%，得茂持股2.58%，计划股东持股33.24%。而协议安排生效后，大悦城持股比例将增至96.13%，得茂持股也将提升至3.87%。这一变化无疑将增强大悦城对大悦城地产的控制力，为其未来的战略布局提供有力支撑。

大悦城表示，交易完成后，公司将增厚对大悦城地产的权益，有利于提升公司归母净利润。然而，本次交易并非一帆风顺，仍需满足或豁免若干条件后方可生效，市场对此保持高度关注。

业绩承压之下，大悦城地产寻求新出路

　　大悦城地产以开发、经营和管理大悦城为品牌的城市综合体为主要业务方向，同时涉足其他物业项目的开发、销售和投资管理。然而，近年来，大悦城地产长期业绩承压，面临不小的市场挑战。截至2024年末，大悦城地产已布局全国多个核心城市及周边辐射区域，拥有或管理众多商业项目和优质投资物业，以及多家国际顶级品牌奢华酒店。但即便如此，其业绩仍未实现显著突破。此次私有化退市，或许是大悦城地产在业绩承压之下寻求新出路的一次尝试。通过退市，大悦城地产可以更加灵活地调整战略方向，优化资源配置，为未来的发展奠定坚实基础。