海景房的诱惑：从“神坛”到“陷阱”

　　“面朝大海，春暖花开”，海子的这句诗让无数人对海景房心生向往。无论是旅游还是购房，海景房都成为了炙手可热的选择。而威海，这座被誉为“国内最适合人类居住的地方”，更是凭借其千里海岸线、山水如画的景色，吸引了无数人的目光。

　　威海，一个三面环海、一面背山的城市，海岸线长达近1000公里，沿线海水清澈，松林成片，海鸟翔集。这里不仅有成山头——中国海上最早看到日出的地方，还有火炬八街——不输镰仓的街道，更有海驴岛、烟墩角等美景，让人流连忘返。然而，正是这样的美景，让一些开发商看到了商机，也埋下了海景房投资的陷阱。

乳山：从“香饽饽”到“泡沫”

　　乳山，作为威海的一个县级市，以其“中国牡蛎之乡”的美誉和优美的自然环境，成为了开发商眼中的“香饽饽”。这里不仅有绝佳的海岸线，还有AAAA级旅游度假区乳山银滩，被誉为“东方夏威夷”。然而，正是这样的“香饽饽”，却让不少投资者陷入了困境。

　　在这个21.7公里长、3公里宽的狭长海岸线上，长出了200多个海景房小区。开发商们借着“面朝大海，春暖花开”的噱头，吸引了一大批人来此购房。房价一度飙升至每平方米1万元以上，即便如此，房产公司的门口依旧挤满了人。其中，除了自住的需求，还有不少人是冲着“投资”来的，他们看好乳山能成为下一个“度假胜地”，也相信房价还能再创新高。

　　然而，天不遂人愿。乳山的房地产市场很快出现了“供大于求”的情况，房价一降再降，最低时甚至只需5.8万就能买到一套“海景房”。这时，不少人才发现，自己掉进了海景房投资的陷阱。

“看房团”背后的真相

　　你或许见过所谓的“威海乳山看房团”——跟团前往山东威海乳山旅游2天，一切费用全免，只需预交几百元，返程后这笔钱可全部退还。然而，这名义上的旅游团，实际上是楼盘参观团。

　　参加旅游的基本都是手上有点闲钱的中老年人。到了地方之后，销售者会向他们灌输“面朝大海、春暖花开”的美好生活场景，阐述大海、沙滩、环境、空气等等对于身心健康的重要，描绘一幅美好的养老、度假画面。同时，还会夹杂海景房的稀缺以及投资的高回报率，让不少不理性购房者心动不已。

　　他们觉得，这里的环境空气有利于身心健康，买一套节假日来度假多方便。到时候就算自己不住了，也可以卖掉或者出租掉，也不亏。再加上房子也不贵，所以不少人都会选择直接交钱。然而，当他们真正搬过来的时候，却发现一切都跟说好的不一样。

“候鸟村民”的困境

　　乳山银滩的街道，经常是空荡荡的。因为不少小区都没有暖气，冬天的北方寒冷刺骨，所以很多业主都回家了。大家把在这里买房的外地人称为“候鸟村民”，每年夏天到来，然后在秋天离开。

　　在这里，出行工具主要是电动车或者自行车。打出租车简直要靠运气，就算你用打车软件，大多时候也会因为距离太远而没有司机接单。公交车很多都是30分钟一趟，十分不便。当地人虽然会用“蹦蹦车”来拉人赚些外快，但也只能把你带到附近的集市去。

　　集市算是比较热闹的地方了，在这里能买到便宜的水果和海鲜，还有当地特色的零食。很多人赶一次集会囤好多货，然后不出门。住在银滩附近的人，几乎都会做饭，因为很多外卖都送不到这边，来来回回就那么几个店，吃两天也就腻了。

　　其实，银滩虽然名气很大，但它离乳山市区还有十几公里的距离。它本身就是为旅游产生的小城镇，基础配套设施虽然有，但还是无法跟“城市”相比。一位在这里生活的大爷说，自己小区的电力如果出现了问题，银滩是没有内部维修人员的，必须要到十几公里外的市区找人过来修，一来一回不知道要停多久的电。

　　这样的例子还有很多。比如来自河南的朱阿姨，她所在的小区一共有二百多套房子，真正住了人的只有二十几户。到了晚上，小区里只有零星的灯光，有些楼整栋都是黑的。出门散步的话，只能独自享受这份宁静。